邸宅は、プラスコベエフカ村の近くのイドコパス岬にあります。ケープイドコパス（ロシア語：МысИдокопас）は、クラスノダール地方のゲレンジーク近くのロシア黒海沿岸の岬です。岬には断崖が並んでいますが、頂上はほぼ平坦で、トルコの松林が密集しています。公海での航行を危険にさらすサンゴ礁に隣接しています。邸宅はロシアの黒海沿岸を見下ろし、総面積74ヘクタールの土地のブロックに建てられています。宮殿周辺の空域（画像を参照）は、特別使用禁止空域P116（飛行禁止区域）として規制されているため、ロシア連邦保安局（FSB）は、FSB後の国境警備隊を保護することを宣言しました。外国の諜報活動の増加。

BBCのロシアのセクションは、宮殿の建設に携わった労働者にインタビューしました。スタニスラフ（彼の本名ではありません）は、2018年秋に黒海のリゾート地ゲレンジークの建設現場で働くようになったと述べました。 Navalnyの映画に見られる豪華な装飾ですが、ほとんどの家具はなくなっていました。 「（豪華さの）規模は信じられないほどだった。その後、宮殿の多くが解体された」と彼はBBCロシア語に語った。

カビの問題はビデオで言及され、ナワルニーは宮殿がそれのために再建中であると主張しました。 2人のビルダーは彼らがカビを自分で見たと言います。

「壁と天井はカビで覆われていました。普通の緑のカビです。場所によっては黒でさえありました。それは建物全体に影響を及ぼしました。私たちはショックを受けました」とスタニスラフはBBCに語った。宮殿は主壁に石膏ボードを取り付けて建てられ、コンクリートの壁と石膏ボードの間にカビが現れました。

クレムリンに近い情報筋は、カビが本当の問題であるとロシアのBBCに確認しました。「宮殿は完成し、数年間使用されましたが、その後、不快な臭いを伴って真菌が現れました。」

2011年秋にこの物件を訪れたBBCのビルダーは、彼の第一印象は、まるでエジプトのピラミッドが建てられているかのようだったと語った。

「当時、建設現場で働いていたのは約1,500人だったと推定されています。ロシア人、ウズベク人、兵士がいました。急いで完成させました。」

別の労働者は、すべての建設標識がカモフラージュされていたため、海からは見えないと述べた。 「すべてのコンクリートと金属の構造物には、それらを覆うために丘、木、草、岩が描かれているので、それらは風景に溶け込んでいます。」

過去15年間に現場で働いたことがあるとBBCに語った労働者の多くは、頻繁な再建について語っています。 「彼らは建設と解体を続け、建設と解体を続けた」とあるビルダーは言った。

元KGBのエージェントがどうやってこんなに大きな財産を手に入れたかについては、憶測が飛び交っています。フォーブスの調査では、盗難や恐喝から賄賂、州の資金を民間の財源（または上記のすべての組み合わせ）に注ぎ込むまでの提案が見つかりました。クレムリンが毎年明らかにする彼の公式の給料と完全に対立するプーチンの贅沢なライフスタイルについての報告は、何年もの間ロシアから出てきました。

ドミトリー・メドヴェージェフへの手紙の中で、そして後にRTVIや他のメディアとのインタビューで、セルゲイ・コレスニコフは住居の建設に資金を提供する計画を明らかにしました。コレスニコフによれば、1992年にプーチンの参加を得て、医療分野のプロジェクトに従事するペトロメッド会社が設立されました。プーチンが大統領に就任した後、彼の友人である実業家ニコライ・シャマロフが会社に加わりました（プーチンと一緒に、彼はオゼロダーチャ協同組合を共同設立しました。匿名の「無記名株式」であるが、ほとんどの株式はプーチンの利益のために管理されていた。シャマロフが個人的に監督したロシンベストのプロジェクトの1つは、「プーチンの宮殿」の建設であった。建設中の宮殿と高官のうち、当時大統領政権の長を務めていたウラジミール・コジンの名前だけが宮殿から現れ、このプロジェクトはエリートブドウ園とワインと組み合わされました2007年の生産プロジェクト。統合されたプロジェクトは「プロジェクトサウス」と名付けられました。 2008年の金融危機の始まり、プーチンはシャマロフに他のすべてのプロジェクトを中断し、eに集中するように命じました。